{"id":38064,"date":"2023-03-09T13:27:24","date_gmt":"2023-03-09T13:27:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canalalliance.org\/blog\/sin-categoria\/inquilinos-de-san-rafael-piden-control-de-alquileres-en-el-barrio-del-canal\/"},"modified":"2025-11-11T00:17:15","modified_gmt":"2025-11-11T00:17:15","slug":"inquilinos-de-san-rafael-piden-control-de-alquileres-en-el-barrio-del-canal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canalalliance.org\/es\/blog\/derechos-legales\/inquilinos-de-san-rafael-piden-control-de-alquileres-en-el-barrio-del-canal\/","title":{"rendered":"Inquilinos de San Rafael piden control de alquileres en el barrio del Canal"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por Adri\u00e1n Rodr\u00edguez| Marin IJ<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.canalalliance.org\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Canal-Marin-IJ-1024x681.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-17048\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Los bomberos trabajan en la escena de un incendio en un apartamento en 400 Canal St. en San Rafael el lunes 19 de diciembre de 2022. (Alan Dep \/ Diario independiente de Marin)<\/figcaption><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los inquilinos del vecindario del Canal de San Rafael y sus partidarios se reunieron en el Ayuntamiento esta semana para exigir que los funcionarios promulguen urgentemente una ordenanza de control de alquileres en medio de los crecientes temores de gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abAlgunos de nosotros todav\u00eda estamos trabajando para pagar el alquiler atrasado que dej\u00f3 COVID\u00bb, dijo Ver\u00f3nica Duarte, una inquilina. \u00abSi no nos ayudas, el estr\u00e9s aumentar\u00e1\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Duarte, quien habl\u00f3 en espa\u00f1ol, fue uno de los miembros del grupo de defensa comunitaria Voces del Canal, que ayud\u00f3 a movilizar la participaci\u00f3n en el Ayuntamiento el lunes. Los partidarios vest\u00edan camisetas rojas a juego marcadas con el nombre del grupo y agitaban carteles con mensajes que dec\u00edan: \u00abNo m\u00e1s gentrificaci\u00f3n\u00bb y \u00abSan Rafael: una ciudad con una misi\u00f3n: control de alquileres\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varios participantes eran inquilinos de 400 Canal St., un complejo de tres pisos y 99 apartamentos que ha estado en el centro del debate sobre la gentrificaci\u00f3n despu\u00e9s de que se les pidiera a los inquilinos que <a href=\"https:\/\/www.marinij.com\/2022\/09\/25\/san-rafael-tenants-in-canal-area-alarmed-by-offers-to-vacate\/\">se reubicaran voluntariamente<\/a> cuando se produjo una remodelaci\u00f3n multimillonaria este oto\u00f1o.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los inquilinos fueron desplazados en diciembre despu\u00e9s de que un incendio relacionado con el trabajo de renovaci\u00f3n devastara el complejo de bajos ingresos. <a href=\"https:\/\/www.marinij.com\/2023\/02\/14\/san-rafael-evictions-mount-after-canal-area-fire\/\">M\u00e1s inquilinos fueron desplazados<\/a> el mes pasado tras el descubrimiento de da\u00f1os por agua.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEn nuestra comunidad, ya ha habido muchos desalojos, por lo que les pedimos que nos ayuden a que nuestros hijos estudien aqu\u00ed en San Rafael\u00bb, dijo Glendy Barrios, vicepresidente del Sindicato de Inquilinos de 400 Canal St. \u00abQueremos que sigan estudiando\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marina Palma, una l\u00edder comunitaria del grupo Voces Del Canal que ha sido una firme defensora de los 400 inquilinos del Canal, dijo: \u00abNo estoy segura de qu\u00e9 trauma es peor, COVID o no tener un lugar para vivir\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abQueremos vivir aqu\u00ed\u00bb, dijo. \u00abQueremos que nuestros hijos vayan a la escuela aqu\u00ed, y necesitamos que nos protejan\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La protesta fue apoyada por una <a href=\"https:\/\/www.marinij.com\/2022\/11\/04\/marin-nonprofits-call-for-rent-control-in-san-rafael\/\">coalici\u00f3n de organizaciones sin fines de lucro<\/a> que han estado presionando a los funcionarios de San Rafael para que adopten una ordenanza de control de alquileres. La coalici\u00f3n dijo que el reciente desplazamiento es el resultado de la designaci\u00f3n de \u00abzona de oportunidad\u00bb otorgada al \u00e1rea del Canal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las zonas de oportunidad fueron creadas por la Ley de Empleos y Reducci\u00f3n de Impuestos de 2017. Las zonas son comunidades econ\u00f3micamente desfavorecidas donde las nuevas inversiones, bajo ciertas condiciones, podr\u00edan ser elegibles para un tratamiento fiscal preferencial.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2021, la ciudad adopt\u00f3 una ordenanza que requiere que los propietarios que desalojan a un inquilino que vive en la zona de oportunidad de San Rafael brinden una cantidad significativa de asistencia para la reubicaci\u00f3n en un esfuerzo por desalentar la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando se le contact\u00f3 despu\u00e9s de la reuni\u00f3n, Omar Carrera, director ejecutivo de Canal Alliance, una organizaci\u00f3n sin fines de lucro miembro de la coalici\u00f3n, dijo que eso no es suficiente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLa zona de oportunidad est\u00e1 atrayendo a inversionistas que no tienen inter\u00e9s en mejorar la vida de las personas que ya viven aqu\u00ed\u00bb, dijo Carrera. \u00abTodo el prop\u00f3sito de las zonas de oportunidad era atraer inversiones para reactivar la comunidad con viviendas, empleos, para mejorar la vida de las personas de color y las comunidades de bajos ingresos. Y lo que estamos viendo en el Canal y en todo el pa\u00eds es todo lo contrario\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la reuni\u00f3n, los residentes le dijeron al consejo que han visto a sus amigos, familiares y vecinos ser excluidos. Los residentes dijeron que sus alquileres siguen aumentando, pero los propietarios no mantienen los edificios, lo que obliga a las familias a compartir apartamentos y vivir en condiciones por debajo del est\u00e1ndar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El inquilino Luis Mart\u00ednez dijo que su familia necesita m\u00e1s espacio, pero que no puede permitirse mudarse. Dijo que un apartamento de tres habitaciones cuesta alrededor de $3,800 al mes, y la administraci\u00f3n de la propiedad no arrendar\u00e1 la residencia a menos que el inquilino gane tres veces el alquiler, pueda pagar dos meses por el dep\u00f3sito, tenga un seguro social v\u00e1lido y un puntaje crediticio de 700 o m\u00e1s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dijo que le han dicho que los apartamentos que le interesan ya no est\u00e1n disponibles, a pesar de que todav\u00eda se anuncian. Dijo que se siente discriminado.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gina Guillemette es directora de estrategia de Community Action Marin, una de las organizaciones sin fines de lucro que apoyan a los inquilinos. Dijo que desde mediados de noviembre la agencia ha distribuido m\u00e1s de $1.8 millones a 268 hogares de inquilinos a trav\u00e9s del programa de asistencia para el alquiler del condado.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De ellos, el 43% eran hogares latinos, el 27% eran blancos y el 10% negros. M\u00e1s del 80% se encuentran entre las personas con ingresos m\u00e1s bajos y el 42% son residentes de San Rafael.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abPor lo tanto, el compromiso declarado de la ciudad con la justicia racial y econ\u00f3mica debe seguirse con acciones continuas para garantizar que esto suceda en la pr\u00e1ctica\u00bb, dijo Guillemette. \u00abSin acci\u00f3n pol\u00edtica, veremos m\u00e1s desplazamientos\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tema no estaba en la agenda del lunes. Seg\u00fan la Ley Brown, el consejo no puede tener una discusi\u00f3n formal sobre temas que no se notan al p\u00fablico.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, el administrador de la ciudad, Jim Schutz, dijo que se avecinan varias reuniones en las que se discutir\u00e1 el tema de la vivienda. Schutz dijo que la ciudad est\u00e1 planeando un taller comunitario en mayo para discutir las metas y objetivos de la ciudad para el pr\u00f3ximo per\u00edodo de dos a\u00f1os. Esos objetivos generalmente se derivan de las pol\u00edticas y programas descritos en el plan general de la ciudad y el elemento de vivienda.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abApreciamos escuchar a los residentes del vecindario del Canal que expresaron su preocupaci\u00f3n por una variedad de temas, desde el costo del alquiler hasta el mantenimiento y la condici\u00f3n de las unidades de vivienda\u00bb, dijo la alcaldesa Kate Colin despu\u00e9s de la reuni\u00f3n. \u00abLa ciudad se toma en serio el tema de la vivienda asequible y las protecciones para inquilinos en San Rafael. En los \u00faltimos a\u00f1os, la ciudad ha examinado y, en algunos casos, aprobado protecciones para inquilinos para nuestros residentes\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, la ciudad ha tomado medidas para eliminar las barreras para que los desarrolladores construyan viviendas, dijo. El elemento de vivienda de la ciudad 2023-2031, que contiene programas para apoyar la construcci\u00f3n y retenci\u00f3n de todo tipo de viviendas, est\u00e1 bajo revisi\u00f3n estatal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abY aunque ninguno de estos programas se considera &#8216;control de alquileres&#8217;, si se aprueban, mejorar\u00edan las protecciones de los inquilinos de la ciudad\u00bb, dijo. Se espera que la ciudad reciba comentarios del estado en mayo. El documento regresar\u00e1 a la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n y al Concejo Municipal para su opini\u00f3n y aprobaci\u00f3n de la comunidad.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Carrera dijo que los partidarios de los inquilinos asistir\u00e1n a las pr\u00f3ximas reuniones.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abVamos a seguir moviliz\u00e1ndonos, vamos a seguir presionando hasta que la ciudad responda a las necesidades de los residentes de bajos ingresos\u00bb, dijo. \u00abNo vamos a aceptar que &#8216;no pueden hacer nada porque es un problema de libre mercado&#8217;. En realidad, pueden hacer mucho, y es por eso que est\u00e1n en el lugar donde est\u00e1n, para asegurarse de que la ciudad de San Rafael sea una ciudad para todos sus residentes\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.marinij.com\/2023\/03\/08\/san-rafael-tenants-call-for-rent-control-in-canal-neighborhood\/\">Lea la historia en el Marin IJ<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los inquilinos del vecindario del Canal de San Rafael y sus partidarios se reunieron en el Ayuntamiento esta semana para exigir que los funcionarios promulguen urgentemente una ordenanza de control de alquileres en medio de los crecientes temores de gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":38065,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[274],"tags":[297],"class_list":["post-38064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derechos-legales","tag-derechos-de-los-inquilinos"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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